2021至今杭州房价跌了多少？昔“万人摇”跌22%，某老破小学区房暴跌42%

阮经天 我们偶尔见

2021年到现在杭州到底跌了多少？日前，微博知名博主@小黑夜之睛，沿着杭州地铁2号线，挨个盘点沿线重要板块和楼盘的房价变化，非常具有参考意义。

地铁2号线起点是美丽的良渚。这里诞生了杭州第一个万人摇项目，并且是杭州万人摇最多的区域。但是不幸的是未来城已经从21年巅峰的3.6W跌到了现在的2.8W，跌幅22%。

良渚有点凉，毕竟是郊区，而且新房供应大，所以接下去我们进入三墩three town，金地自在城是这片区域的扛把子。金地自在城房价从21年的4.79W跌到了现在的3.53W，跌幅26%。

无论是良渚和三墩都是杭州刚需集中地，没有牛逼的学区，接下去我们进入杭州学区房最为密集的区域，这里诞生了最伟大的文鼎苑。再伟大的学区也顶不住政策的调整，文鼎国际从21年的8.83W跌到了现在5.94W，跌幅33%。

离开学区密集区以后，进入了翠苑，这里是杭州最著名的老破小集中区域，配套齐全，烟火气十足。但是配套没能拯救，翠苑一区从4.64W跌到现在的3.35W，跌幅28%，比郊区跌的更惨。

离开翠苑后进入另一个学区集中地文教。老破小学区房实在过于惨烈。老破代表邮电新村从21年9.19W跌到了现在的5.31W，跌幅42%冠绝2号线，可能折桂杭州。

离开文教后进入武林，这里真没有什么项目，伟大的武林壹号在这里，房价随他跌，武林一号成交价基本没动，维持在10W+。

离开武林以后进入了采荷，又一个以学区闻名的板块。采荷新村从6.01W跌到4.02W，跌幅33%。

离开采荷进入杭州新中心钱江新城。这里商品房成交量不大，只能看看温州人集中区金基晓庐。金基晓庐房价从7.43跌到目前6.77W，跌幅9%。

离开钱江新城，进入萧山。钱江世纪城也跌了，创世纪从7.84W跌到目前6.57W，跌幅16%。

离开宇宙中心，进入厂后重生的市北，市北成交量高且有一定时间跨度的项目只有华瑞晴庐，从3.73W跌到目前的3.29W，跌幅12%。

离开市北就是萧山新区。这里有萧山曾经最伟大的豪宅，钱塘明月，房价居然还涨了，最近成交价4.97W为历史新高。但是同区域老破小则是完全两种命运。北干一苑从3W跌到2.4W，跌幅20%。

离开新区以后进入萧山老城。老城区通常最有代表的就是学区房。高桥小区从3.36W跌到目前2.42W，跌幅28%。

离开萧山老城继续向南则是被认为万年坑的南部卧城，恒大帝景从3.21W跌到了2.72W跌幅16%。

2号线终点站到了，之旅即将结束，欢迎你下次再来杭州买房。